Principal ligação entre Itajaí e Balneário Camboriú, no litoral catarinense, duas das cidades mais valorizadas do país, a avenida Osvaldo Reis receberá investimentos urbanísticos que ultrapassam os R$200 milhões. Empreendimentos residenciais já valorizam em torno de 20% ao ano, como é o caso do primeiro prédio do Brasil assinado pela Artefacto e executado pela Construtora CK, que acumula mais de 105% de rentabilidade em menos de 5 anos.
Com quase 80 mil m² de obras em andamento no ano passado, a construtora catarinense, que atua no litoral mais valorizado do país, passa a integrar neste ano o Ranking INTEC das maiores construtoras do Brasil, uma das principais referências da construção civil nacional. A empresa ficou na 14ª posição do estado e na 36ª colocação no Sul do país.
Com retomada da intenção de compra para investimento, alta valorização dos imóveis de um dormitório e rentabilidade superior na locação, studios ganham protagonismo nas carteiras de ativos para 2026. Fatores como menor ticket, alta liquidez e demanda consistente, especialmente em cidades com crescimento econômico e perfil turístico, sustentam a atratividade desse modelo.
O empresário Charles Kan, 35, transformou a Construtora CK em uma referência de qualidade e solidez no litoral norte de Santa Catarina, o metro quadrado mais valorizado do país. Com mais de 170 mil m² construídos, a empresa avança em uma nova fase na construção civil com projetos inovadores e focada em governança, auditoria e uma cultura de retenção baseada na "palavra" dada há 15 anos e que formou o alicerce da família de imigrantes chineses. Hoje, a CK tem um VGV acumulado que ultrapassa bilhões e a meta de lançar mais de R$ 2,359 bilhões em novos empreendimentos nos próximos anos.
Investidores com foco em liquidez podem aproveitar o período de janeiro a março, a janela mais eficiente do ano, para apostar em negócios imobiliários, conforme estudo do DataZap. Na região com maior valorização do metro quadrado nacional, modelos de empreendimento de luxo e compactos atraem o investidor.
Índices e especialistas projetam uma trajetória de queda da Selic para 10,5% em 2027 e 9,5% em 2028 e, dessa forma, o investidor do mercado imobiliário iniciou nova estratégia para maximizar a eficiência de cada metro quadrado que resultam em segurança patrimonial e rentabilidade em "dose tripla" nos compactos.
O preço do metro quadrado de imóveis de um dormitório já chega a 35% a mais do que as unidades maiores, de 2 quartos, segundo a média nacional apontada no índice FipeZap. Além disso, em bairros nobres de cidades com alto desempenho econômico, turístico e valorização imobiliária, e com a chegada do conceito smart living e modernos studios, esses índices podem ultrapassar o dobro da média do país. Especialista explica as razões dessa transformação de mercado e por quê esses imóveis com espaços reduzidos têm atraído investidores, em um setor que vem dominando o cenário dos lançamentos atuais no Brasil.
Para atender a um quarteto de consumidores exigentes: o nômade digital globalizado, o profissional urbano sem tempo, o idoso que quer qualidade e praticidade e o estudante universitário de médio e alto padrão, incorporadoras estão importando serviços antes restritos a hotéis — como governança, gestão de locação automatizada, mercados autônomos e wellness centers — para dentro de studios de 35 a 45 metros quadrados. Em Itajaí, uma das regiões mais valorizadas do país, a procura por compactos cresceu quase 180% em seis meses.
Empreendimentos assinados por marcas de luxo ganharam força no mercado imobiliário brasileiro. No litoral norte de Santa Catarina, a trajetória do corretor Raffa Machado mostra como essa tendência impacta nas vendas. Ele percebeu o potencial do projeto da Construtora CK em collab com a marca de mobiliário de luxo, se tornou campeão de vendas do empreendimento, expandiu sua atuação pelo país e abriu uma empresa de consultoria sobre o modelo.
A Praia Brava de Itajaí, no litoral norte catarinense, se tornou polo de investimentos e deve receber, nos próximos anos, obras de mobilidade urbana que irão impulsionar a valorização imobiliária, o turismo e a qualidade de vida. Uma das pioneiras a investir no endereço, a Construtora CK mostra que a aposta foi certeira, com empreendimentos que são sucesso em vendas e somam quase R$ 1 bilhão em VGV.